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2023年第46周重点城市市场表现

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2024-05-19 【 字体:

(一)北京:新房、二手房成交量连续2周下滑,新房降势略微放缓

第46周,北京新房成交1065套,环比下降11.69%,同比下降20.7%;二手住宅成交2805套,环比小幅下降5.62%,同比上升8.38%。截至本周,北京新房、二手房成交量双双呈现“二连降”,成交复苏动力不足,公积金“认房不认商贷”效果不及预期。

(二)深圳:新房成交量止升转降,二手房环比降势减速趋稳

第46周,深圳新房成交710套,环比下降6.08%,同比上升10.08%;二手住宅成交691套,环比微降0.43%,同比上升44.56%。本周深圳新房、二手房成交量稳中趋落,尽管成交端同样遇冷,但相较同为一线城市的北京、上海,深圳新房、二手房成交量的环比跌幅较小,楼市稳态相对突出。

(三)杭州:新房成交量腰斩,二手房成交量稳步下滑但仍处于较高水平 

第46周,杭州新房成交1270套,环比下降51.73%,同比下降23.77%;二手住宅成交1823套,环比下降3.13%,同比上升80.67%。随着限购松绑等政策效应逐渐削弱,购房需求释放放缓,杭州成交复苏持续力明显不足,本周新房成交量高位腰斩,二手房成交量稳步下降。

(四)南京:新房、二手房成交量持续下降,新房环比降速加快

第46周,南京新房成交687套,环比下降16.73%,同比下降4.05%;二手住宅成交1905套,环比下降3.74%,同比上升14.62%。继8月份南京全面放松限购政策后,基本上都是补贴类政策续力,对购房需求的刺激效果并不明显,新房成交表现持续平平。本周新房、二手房成交量持续下降,成交端或仍有赖于利好政策的加持。

(五)苏州:新房成交量维稳,二手房环比降幅走阔

第46周,苏州新房成交748套,环比微降0.13%,同比下降7.31%;二手住宅成交1245套,环比下降7.3%,同比上涨4.1%。截至本周,苏州与北京、南京楼市成交走势一致,新房、二手房成交量同样已连续下滑2周,成交进入下行通道,购房需求似乎仍然需要利好政策的激活。

(六)成都:新房成交量环比降幅收窄,二手房止降转升

第46周,成都新房成交2686套,环比下降6.51%,同比微升0.9%;二手住宅成交4463套,环比上升2.03%,同比上升31.61%。本周,成都楼市成交韧性特征凸显,新房成交量虽然仍在下降,但环比降幅明显收窄,且单周成交量仍处于较高水平;二手房修复效果相对更佳,成交量止降转升,同比涨幅略微走阔。

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